Hypotheek

MaxQ helpt u geld besparen!
Een makelaar inschakelen kan verstandig zijn, makelaars zijn vakbekwaam en het verkopen van een object is voor hen dagelijks werk.
Wanneer u er als particulier voor kiest om zelf uw object te verkopen, wilt u er natuurlijk niet helemaal alleen voor staan, op momenten dat het ingewikkeld wordt kunt u gebruik maken van de gratis ondersteuning van maxQ. Wij kunnen u doorwijzen naar een officieel gecertificeerd bedrijf en/of instantie.

Indien u voor onze doorverwijs mogelijkheid kiest, kunt u 10% korting krijgen op het volgende:
- Taxatie van uw woning.
- Bouwtechnische keuring.
- Hypothecaire afwikkeling.
- Deeldiensten (o.a. koopcontract begeleiding).
- Overdracht/notariële afhandeling.
Interessant om te weten...

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De NHG is een landelijk geldende regeling waarmee u de aankoop van een woning volledig kunt financieren zonder in een hoog tarief te vallen.

Wanneer u de hypotheeklasten niet meer kunt opbrengen en het huis verkocht moet worden, neemt de NHG de resterende schuld voor haar rekening. Als de financiële problemen niet aan uzelf zijn te wijten, scheldt de NHG de hypotheekschuld kwijt.

Een extra zekerheid voor de financier, die dan ook een lagere rente kan berekenen. U kunt de NHG tegelijk met de hypotheek aanvragen.
Het voordeel bedraagt doorgaans 0,2% tot 0,4%, maar kan oplopen tot 7%. De Nationale Hypotheek Garantie is ook interessant wanneer u eigen geld hebt.

Of u voor NHG in aanmerking komt, hangt onder andere af van uw inkomen, de koopsom van de woning en eventuele kosten voor kwaliteitsverbetering. De lening mag in ieder geval niet meer bedragen dan €250.000,-.

Voor meer informatie en voorwaarden kijkt u op de site van NHG.

Actuele hypotheekrente
Op Teletekstpagina 546 (van de NOS) vindt u de overzichten van de actuele hypotheekrentetarieven en op internet zoals op Independer staan actuele overzichten.

Welke hypotheek?
Er zijn meerdere hypotheekvormen om er een paar te noemen, Lineaire, Annuïteiten, Spaar, Beleggingsverzekerings, Aflossingsvrije en Beleggings- hypotheek. Hieronder een korte uitleg over een aantal van deze vormen.

Spaarhypotheek
Bij een Spaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niet af. U bouwt een aparte 'spaarpot' op, waaruit u aan het eind van de looptijd de gehele schuld aflost (niet meer en niet minder). De rentevergoeding over de spaarpremies is altijd gelijk aan de hypotheekrente.

Lineaire hypotheek
Een hypotheekvorm waarbij de aflossing ieder jaar even hoog is. De schuld vermindert ieder jaar evenveel, waardoor de rente en de maandlasten evenredig afnemen.

Annuïteiten hypotheek
U betaald gedurende de looptijd van de lening een vast bedrag aan rente en aflossing mits de rente gelijk blijft. De eerste jaren is de rentecomponent vrij hoog, later groeit de aflossingscomponent. Het belastingvoordeel is aan het begin het grootste en aan het eind gering.

Aflossingsvrije hypotheek
Bij deze hypotheek wordt er niets afgelost. U betaald alleen rente. De schuld blijft de hele looptijd even hoog. Tenzij u vrijwillig aflost, dit kan tot een bepaald maximum (minstens 10% van het geleende bedrag) jaarlijks boetevrij toegestaan.

Hypotheek afsluiten
Ook wanneer u precies weet welke hypotheek u wilt hebben, kan het verstandig zijn deze via een hypotheek tussenpersoon af te sluiten. Deze kan namelijk vaak een lagere rente bedingen dan wanneer u de hypotheek rechtstreeks afsluit. Indien u wenst kan maxQ u doorverwijzen naar een officieel gecertificeerde hypotheek- adviseur bij u in de buurt, u kunt met ons contact opnemen door te mailen naar maxQ.